Vom ersten Gespräch bis zum Exit — wir erklären wie eine Beteiligung entsteht, was Sie einbringen und was Sie dafür erhalten. Und wie Deventra Immobilien und Unternehmen entwickelt.
Jede Phase zeigt was Sie leisten und was Sie dafür erhalten. Kein Fonds, keine versteckten Gebühren — eine direkte GmbH-Beteiligung.
KYC-Unterlagen einreichen, Herkunftsnachweis des Kapitals, einmalige Onboarding-Gebühr 1.500 €
Plattformzugang, vollständiges Projektdossier, Vertragswerk-Koordination, Notar-Begleitung
Kapitaleinsatz ab ~7.000 € (1 Anteil = ab 1 %); Beteiligungsquote individuell — max. 20 Gesellschafter prospektfrei; einmalig, keine Nachschusspflicht
Eingetragene GmbH-Beteiligung mit Einstiegsrabatt; ≥ 80 % fließen direkt ins Unternehmen
Keine aktive Tätigkeit — Deventra übernimmt operative Führung und Management vollständig
Jährliche Ausschüttung (Anteil am op. Ergebnis), quartalsweises Reporting, Gesellschafterversammlung mind. 1× jährlich
Anteilsverkauf (an Deventra oder Dritte) gemäß Gesellschaftsvertrag nach Mindesthaltefrist
Veräußerungserlös entsprechend Ihres Anteils; bei GmbH-Holding ~ 95 % steuerfrei (§ 8b KStG)
Wählen Sie den für Sie relevanten Projekttyp. Alle Zahlen basieren auf realen Marktdaten und wurden für Illustrationszwecke leicht angepasst.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Grundstück + Bau | 4,0 + 9,7 Mio. € |
| Gesamtkosten | 13,7 Mio. € |
| Ihr Einsatz (40 % EK) | 2,0 Mio. € |
| Fremdfinanzierung | 11,7 Mio. € |
| Verkaufserlös gesamt | 21,0 Mio. € |
| Ihr Rückfluss (40 %) | 3,72 Mio. € |
| Ihre Rendite | +86 % |
| Position | Betrag |
|---|---|
| Grundstück + Bau | 3,5 + 8,0 Mio. € |
| Gesamtkosten | 11,5 Mio. € |
| Ihr Einsatz (40 % EK) | 2,5 Mio. € |
| Fremdfinanzierung | 9,0 Mio. € |
| Verkaufserlös gesamt | 22,0 Mio. € |
| Ihr Rückfluss (40 %) | 5,20 Mio. € |
| Ihre Rendite | +108 % |
| # | Branche | Investment (30 % Basis) | GmbH-Anteil | In GmbH (≥80 %) | Ausschüttung (40 %) | Rendite p. a. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Kfz-Handel (3 Standorte) | 1.140.000 € | 40 % | 912.000 € | 516.000 € | 45,3 % |
| B | E-Commerce Accessoires | 231.000 € | 40 % | 184.800 € | 142.800 € | 61,8 % |
| C | Fashion-Brand D2C | 978.000 € | 40 % | 782.400 € | 432.000 € | 44,2 % |
| D | Garten- & Landschaftsbau | 229.500 € | 40 % | 183.600 € | 71.600 € | 31,2 % |
| E | Ambulanter Pflegedienst | 195.000 € | 40 % | 156.000 € | 40.800 € | 20,9 % |
Von der Akquisition bis zur langfristigen Wertoptimierung — wie Deventra Ihr Kapital in der Projektgesellschaft einsetzt.
Systematische Marktbeobachtung und Netzwerkpflege zur Identifikation geeigneter Grundstücke und Bestandsobjekte. Erste Lagebewertung und Marktrecherche.
Technische, rechtliche und wirtschaftliche Prüfung. Entwicklung der optimalen Projekt- und Finanzierungsstruktur unter Einbezug externer Experten.
Planung, Genehmigung und Umsetzung unter Steuerung qualifizierter Planungs- und Baufirmen. Laufendes Kostencontrolling und Qualitätsmanagement.
Langfristige Bewirtschaftung mit Fokus auf stabile Erträge, Substanzerhalt und regelmäßige Instandhaltung.
Kontinuierliche Bewertung und strategische Entscheidungen zur Optimierung des Gesamtportfolios — im Interesse aller Mitgesellschafter.
Familienunternehmen sicher und werterhaltend übernehmen — so entsteht ein Beteiligungsprojekt das Ihnen als Investor laufende Erträge bringt.
Vertrauliches Gespräch mit dem Unternehmer. Verstehen der Unternehmensgeschichte, Werte und Nachfolgewünsche. Keine Verpflichtung, kein Zeitdruck.
Betriebswirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Analyse. Unabhängige Bewertung unter Einbezug anerkannter Methoden — Grundlage für den Investorenpreis.
Erarbeitung einer fairen Transaktionsstruktur. Festlegung des Investor-Anteils (ab 1 %, max. 20 Gesellschafter prospektfrei), Mittelverwendung (≥ 80 % Kapitalaufstockung) und Ausschüttungsplan.
Unterzeichnung der Verträge, Übergang der Gesellschaftsanteile, Kapitaleinlage der Investoren, Eintragung aller Beteiligungen beim Notar.
Deventra führt das Unternehmen operativ. Investoren erhalten quartalsweise Berichte, Jahresabschluss und nehmen an der jährlichen Gesellschafterversammlung teil.
Sehen Sie das vollständige Investitionsmodell mit allen Beispielprojekten — oder nehmen Sie direkt Kontakt auf.
Vollständiges Modell Gespräch anfragen